10月，北京、上海、广州等全国重点城市土地市场开始活跃，多个城市密集推地，一些品牌房企也开始加大土地储备。据了解，10月中下旬，重庆主城区密集推出23宗住宅、商业地块，土地面积约1600亩， 12宗位于两江新区。业内人士称，开发商四季度或再掀拿地热潮。
半月5个土地出让公告 密集推地23宗 在重庆市国土房管局官方网站获悉，10月17日以来，重庆国土房管局密集发布5个土地出让及预出让的公告，涉及住宅、商业、金融用地地块共23宗。其中，7宗地块已经发布土地出让正式公告，另外16宗地发布了预公告。
从区域分布看，本次推出的地块多分布于渝北区、北部新区、北碚区等区域，其中，北区占13宗，集中在蔡家和礼嘉，均属两江新区规划范围。西区有6宗地块，3块位于九龙坡区西彭。另外，南区地块多位于茶园新区。
业内人士分析称，重庆主城核心板块的土地存量越来越少，所以，目前推出的地块大多位于新兴板块，比如茶园新区，蔡家、礼嘉所在的两江新区等地。另一方面，也是为了契合政府对两江新区、茶园新区的重点规划、开发。
10月份，本土房企华宇以7.05亿元拿下中梁山一宗地，溢价率达50%。新加坡OUE集团以17.4亿元获得江北嘴一地块，溢价率也超过50%。由此可见，重庆土地市场从10月开始活跃起来。
据了解，今年重庆土地市场在4月份集中爆发了一次，共成交了25宗各类地块。而仅在10月份中下旬，重庆国土局就推出23宗住宅、商业地块。业内人士称，在开发商加快销售节奏，快速回笼资金的策略下，四季度或将再次迎来供地高峰和拿地高潮。
土地面积均小 楼面地价最贵3600元/平米 公告显示，23宗地块的土地面积均未超过20万平方米，超过10万平方米的地块也仅9宗。其中，位于渝北区两路组团的一地块土地面积最大，为17.84万平方米，是一块二类居住、商业用地。位于高新区大杨石组团的一宗商业金融地块则面积最小，仅有7110平方米。
从地块总价看，北部新区组团B标准分区一块地的起始价最高，为12亿元。该地块土地面积为16.69万平方米，建筑面积41.73平方米， 折算楼面地价为2880元/平方米。由于地块尚未进入挂牌、拍卖流程，所以公告中仅显示了各地块的起始价，最终成交价格或许还将上浮。
与前9个月相比，本次推出的地块价格波动较小，楼面地价集中在2000~2500元/平方米。楼面地价最高为3600元/平方米，该地块位于渝北区悦来组团，是一块居住、商业、商务综合地块，建筑面积为26万平方米。按照地价占
房价1/3比例来计算，未来此地房价估计在10800元/平方米。
记者发现，位于九龙坡区西彭的地块价格较低，3宗地块的楼面地价均不足950元/平方米。业内人士分析，西彭片区相对大学城、茶园新区、两江新区等新兴区域来说，区域价值并没有得到很好的宣传，也并没有享受到市政规划的利好。因此，出现低价地也并不奇怪。
