本主题由 john 于 2012-7-18 10:51:00 执行 设置分类 [查看记录]
近来，很多装潢公司对业主允诺有专职监理员，可以提供监理，这种说法是不对的。因为根据建设部规定：无论何种形式的社会监理组织，均需经政府建设监理机构审查批准，发给监理资格证书，划定监理业务范围，并向工商行政管理部门申请注册。装潢公司"专职监理"这种提法，既违法又是对整个装潢市场的误导。
装潢公司履行合同，按期保质竣工是应该的，设立质量管理人员是企业的一部分，是应该配备的。装潢公司的质量管理人员对公司内部其参与管理的工程负责，他完全站在公司的立场上；当公司的利益和工程质量相冲突时，其立场很自然地会偏向公司。
而社会监理是作为独立的第三方出现的，帮助业主考察确定装潢公司、审核确定装潢方案、协助签订装潢合同、验收进场材料、把关施工工艺、控制施工进度等，直至工程结束。
现在对习惯上所说的监理在认识上存在两种误区：
1、把监理员当作甲方（业主）的质量员代言人，或是甲方的现场质量管理员，这显然是片面理解了工程监理员的职责。
2、有些装饰施工企业自称工程监理，并且要在工程价款以外另付一笔监理费，这也是一种错误的做法。
《中华人民共和国建筑法》第四章专门对建筑工程监理作了具体的规定。建筑工程监理是依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量，建筑工期和建设资金使用等方面，代表建设单位（甲方）实施对工程的监督，它是一项综合性的管理工作。
监理公司、监理员、监理工程师必须具有资质，虽受甲方（发包方）委托，代表甲方（发包方）对工程进行全面、全过程的监管，但监理应是独立的第三方，是具有法人资格的机构，与甲方（业主）和乙方（施工单位）以及材料供应单位不得存隶属关系和其他利害关系。其职责是：尊重事实，依据事实，客观、公正、独立地提出建议和解决方案，不能偏向任何一方
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