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大开间灵活性住宅初探


大开间灵活性住宅初探  
          蒋蓓蓓 (浙江汇鑫房地产开发有限公司 杭州 310004)
1 大开间灵活住宅的提出
(1)人的居住需求一般可分两类:一类是基本需求,即一般居住者共有的较为稳定的需求, 这可通过严密的调查研究揭示出来,并以一定的功能模式体现在住宅设计中;另一类则是个性化、易变的需求,只能依靠住宅实体和空间的自我调节,亦可通过住宅灵活性来满足。
(2)当前我国住宅建设面临着两个过渡:一是在居住水平上由“生存型”向“小康型”过渡 ;二是在住房制度上由福利分配制向商品住宅过渡。对住宅的使用者每一个家庭来说,都各有其独特的个性,用同一种尺度来规范社会的人居空间,是无法令人接受的,因而生活的客观性和理性要求我们应正视,住宅需要有个灵活性。
(3)现实设计的住宅仍然是承袭以往的开间小、结构布局简明清晰、房间分隔固定、墙体承重而便于施工的砖混结构,但按其结构老化的速度估计,一般至少50~60年。这期间,人们需求随着社会的发展在变化,如住宅空间和实体未能随之变化,则意味着住宅功能的老化,必须使之具备调整的可能,赋予新的生机,这些调整主要有:①增加起居室、学习和工作的专用房或面积;②增或减卧室数量;③改变门窗洞位置、调整各空间的联接以获得自然采光和通风效果;④合并或分隔,改变空间的大小;⑤改变空间的功能;⑥更改家具布置;⑦增换厨、卫面积;⑧更换墙、地面的装修及个性化装修等。
(4)小开间住宅使用上不灵活,且不能满足小区规划和临街住宅解决一般公共设施的布置要求 ,为了适应住宅空间的灵活布置及底层综合利用的需要,并为今后住宅的改造创造条件,大开间灵活性住宅设计就是基本途径之一。
2 大开间灵活性住宅设计应研究解决的问题
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我也不知道哦
不支持都不行
谢谢你的分享
好!谢谢!
“小姐,你喜不喜欢吃青椒诶?”
谢谢您阿,我非常高兴
相信楼主的说,非常支持你
好东西啊,谢谢楼主啊!!
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