昨天,记者从北京市住建委网站得悉,27日北京二手房住所成交到达632套,创下年内单日成交量新高。而从10月20日至10月27日,8天有6天的成交量超越450套,在10月下旬,北京二手房成交呈现井喷态势。
10月底二手房现会集签约
据链家地产计算,10月第四周(10.20-10.26),北京市二手住所成交2621套,环比第三周增加57.4%。成交均价为27892元/平米,环比微降0.9%。10月第四周网签量上升起伏进一步增大。
10月27日,北京二手房单日网签成交到达了632套的年内最高。对此,北京华夏地产首席剖析师张大伟以为,因为北京网签数据滞后于一线实践成交15天以上,估计最终几天还将发明新高,10月底将现会集签约,成交量将进一步上升。
关于成交量10月下旬急速上升,21世纪不动产北京区域总经理寇海龙剖析以为,10月遭到银行二套房借款政策放宽的影响,购房者入市决心逐步增强,有些业主也逐步看清商场走势转战入市,北京二手房商场回暖状况开端继续闪现。
议价起伏收窄
跟着成交量的上升,二手房买卖议价难度也在加大,不少业主以为在商场利好的影响下,房价还有上升空间。
望京区域一位中介门店经纪人通知记者,正本她手中有两单行将促成成交的买卖,因为新政的影响,房主以为价低了,决定暂时不卖了。
而据链家地产商场研讨部数据显现,10月第四周新增房源挂牌价较上星期上涨1.4%,库存房源中下调报价的房源占73.8%,这一数据现已接连三周低于80%,而房贷新政出台前此数据一向保持在80%以上。
链家地产商场研讨部张旭以为,从当前来看,房贷新政的撬动效果已略见成效,改进性需求活跃入市。10月商场转暖痕迹显着,但北京当前新政策放松空间有限,全国房地产职业仍然未改下行趋势。
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10月北京土地出让金挨近200亿
昨天丰台两宗地吸金43.9亿元,10月土地出让金较9月翻番
昨天,丰台区长辛店张郭庄两宗地块出让,共吸金43.9亿元。至此10月份北京土地商场土地已悉数出让完结,总出让金达197.8亿元,较上月增幅超越100%。
揭露信息显现,昨天出让的两宗地块均坐落丰台区长辛店张郭庄,且均需配建“限价商品房”,房子出售限价悉数为1.3万元/平方米。据现场参加竞拍的房企人士泄漏,因为这两宗土地均富含必定面积的住所用地,又归于热门地块,未来前景看好,因而关于房企来说有必定吸引力。两宗土地先后触顶报价上限。分别以25.65亿元、配建2000平方米限价商品房和18.25亿元、配建8000平方米限价商品房为条件成交。
跟着昨天丰台区长辛店两地块的成功出让。十月份的北京土地买卖也告一段落。事实上,自“9·30限贷新政”提出后,北京土地商场比较9月现已有了显着升温。从10月13日开端,到28日,半个月的时间内,共有10宗土地成功出让,土地出让金达197.8亿元。比较9月份的96.93亿元,环比增长率超越100%。
对此,华夏地产首席剖析师张大伟以为,从全体商场来看,信贷政策的松绑使北京楼市呈现了趋稳的痕迹,房企也愿意再次进入土地商场。热门地块的竞赛将比3季度有所增加。