工业化住宅主要在二战之后兴起。20世纪50年代，欧洲一些国家掀起住宅工业化高潮，60年代扩展到欧洲各国及美国、加拿大、日本等发达国家，发展势头强劲。在我国，住宅产业化也并不是一个新生事物。早在20世纪90年代初期，国内已经有企业与日本有关机构合作开发住宅产业化。1999年，国务院办公厅颁布《关于推进住宅产业现代化提高住宅量的若干意见的通知》，正式提出并明确了住宅产业化的要求。
但在过去二十多年时间里，我国的住宅产业化一直发展缓慢，市场上缺乏相关试点项目，从事这方面探索的企业不多。
为何住宅产业化在我国遭遇“水土不服”?文林峰认为，房地产开发一直是重视数量的增长，忽视质量的同步提升，企业缺乏创新动力是主要原因。一段时期以来，城镇化的快速推进使得我国住房建设领域迅速发展，需求量很大，再加上用工成本低，各房地产商用最简单粗放的方式建房子就能获得高利润，缺乏探索住宅产业化的意识。
近两年，在我国推行了多年并长期处于徘徊期的住宅产业化实现了“逆袭”，地方政府、国家层面纷纷出台大量支持政策，房地产龙头企业将其作为新的发展重点。刘志峰认为，这是我国经济社会发展到一定阶段的需要。他解释说，住宅产业化可以说是用工业化流程生产建筑，设计、生产、安装等全过程实施管理信息化。城镇化的持续推进亟须大量住宅建设，而产业化既能控制建设成本，也能保证施工质量和效率。住宅产业化将成为推动信息化与工业化深度融合、工业化与城镇化良好互动的重要载体。
文林峰表示，市场环境改变是住宅产业化“火热”的另一个重要原因。国家统计局公布数据显示，今年以来，全国房地产开发投资增速、商品房销售面积及销售额增速均持续回落。房地产市场“野蛮生长”时期已经结束，随着人工和建材成本的逐渐提高、人们对建筑质量和品质要求的提升，企业不得不通过转型谋发展。
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