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BIM助力
显然，产业化拼装并不像搭积木那样简单，其背后复杂的工序和巨大的工程计算量非寻常工具所能驾驭。“运用BIM技术解决住宅产业化节点和专业问题，进行样板间策划和过程控制。”在有关人士看来，只有BIM技术才能担此大任。
住宅产业化率较高，施工过程遇到的难点就多，施工技术需要的创新就多。主要有预制构件种类繁多定位难、预制构件及材料码放布置难、预制构件灌浆保证质量难、预制墙体连接件焊接质量控制难、装配式结构外防护架搭设新、预制构件吊装钢梁应用新、预制构件与现浇部分定型模板技术新、塔吊锚固方式新等。
为了有效应对马驹桥项目的难点和挑战，北京六建决定引入BIM技术解决住宅产业化的新问题，在物资进场的构件型号与数量控制，施工现场物资的布置分配码放，构件与构件、构件与现浇部分的安装工艺控制，对住宅产业化全生命周期管理等方面进行全面探索。
在施工组织、分包管理等方面均应用了BIM技术，进行了基础建模、深化设计、碰撞检测、综合算量、4D模拟 、样板间规划等工作中， 通过BIM技术管理构件进场、堆放和搬运，分离每步骤的模型并加以组合，实现模型反应构件不同阶段的安装过程。由于劳务队伍对住宅产业化了解不够、技术水平不足，对构件拼装顺序和三维空间坐标准确性操作有难度。通过借用BIM技术，模拟施工做法，采用三维演示，对劳务人员实施住宅产业化项目技术交底，通过把数据录入BIM模型，还原实际构件条件，指导工人安装。
细节攻关
工欲善其事，必先利其器，但有了好的方法并不代表工程一定能顺利推进。“对于住宅产业化，我们还处于摸索创新阶段，在施工中精心策划、精心施工，发挥迎难而上的精神，克服了多种不利因素，顺利推进了马驹桥项目各项工作的进展。”潘朝辉说。
回顾施工过程，让杨志印象最深刻的是外墙转角的施工。“工程中所使用的预制构件都是以一字形构件形式制作，所以在外墙转角处、内墙连接处均需要现浇工艺进行完善。内墙的‘T’字现浇带、‘一’字现浇带在工长们看来，虽然预留的操作面小了很多，但还是可以很好地完成，然而外墙的‘L’形现浇带却比内墙的现浇带施工难度翻了几倍。主要原因在于，外墙转角的阳角需要在现浇的基础上将PCF板做到墙体上，这就意味着保温板承担起了外墙外侧模板的作用，由于构件配套的PCF板可承受作用力极其有限，所以施工最初出现过在现浇时保温板破裂、移位的现象，于是，工长们集思广益，自行加工‘L’形角钢外框架，利用木方子等方法对PCF板进行圈固，从而满足了施工要求。”
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