五星级酒店（超高层）造价估算指标

一、工程概况
1、 工程类型：5星级酒店
2、 技术经济指标 ：9591元/m2
3、 拟建地点：上海市
4、 建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积：≥1500 m2
5、 建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m
6、 建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层）
7、 结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构
8、 基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m）
9、 室内外高差：0.8m

二、建筑标准
1、 外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温
2、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖
3、 内装饰标准：
 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具
 其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具
 标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶
 客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具
 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花

三、设备管线
1、 给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管
2、 消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接
3、 煤气：镀锌钢管
4、 变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架
5、 电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线
6、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口
7、 综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆
8、 BA系统：控制线，信号线
9、 消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线